签订认购(预订)书的前提条件
签订认购(预订)书的前提条件 由于协商签订《商品房买卖合同》一般都有个较长的过程，开发商为了稳住买受人，往往要求买受人在签订正式的合同前先签订认购协议(认购书、预订书等)，…
商品房预售中买房人权利的保护问题
商品房预售中买房人权利的保护问题 根据《城市商品房预售管理办法》第2条和第5条的规定，商品房预售是指房地产开发经营企业将符合国家规定条件的、正在建设中的房屋先出售给买受人，…
述说商品房预售中买房人权利的保护问题
商品房预售中买房人权利的保护问题 根据《城市商品房预售管理办法》第2条和第5条的规定，商品房预售是指房地产开发经营企业将符合国家规定条件的、正在建设中的房屋先出售给买受人，…
商品房的层高与预售合同约定不符，怎么办?
商品房的层高与预售合同约定不符，怎么办? 近年来发生多起开发商交付的房屋与商品房预售合同约定层高不符的纠纷，如，2009年，张先生在北京市朝阳区与开发商签订了商品房预售合同…
论小区物权治理的三股力量
小区物权治理的三股力为：业主自治力、党建引领力及政府监管力 业主自治力是物权治理的根本力，党建引领力是物权治理的推动力，行政监管力是物权治理的保障力，党建引领力和行政监管力…
商品房预售抵押登记的法律问题
商品房预售抵押登记的法律问题 在我国蓬勃发展的房地产市场中，随着房地产市场的日益规范，现房销售和期房销售已经成为当今最重要的商品房销售形式。期房也就是我们通常所说的预售商品…
如何防范商品房预售中的不法行为
如何防范商品房预售中的不法行为 《管理法》关于商品房预销售许可制度条款的确立，规范了我国行为，在促进房地产市场的建康发展，保障购房者合法权益等方面均起到了积极的作用。但是，…
关于商品房预售的法律问题探究
关于商品房预售的法律问题探究 商品房预售是我国近年来房地产市场发展的产物，对于解决开发建设资金的不足起了重要的作用。它与成品房买卖已成为我国商品房市场中两种主要的房屋销售形…
小议商品房预售制度的优劣
小议商品房预售制度的优劣 商品房预售制度的推行导致了一系列问题，首先就是对购房人权益的损害。由于购房人已经预交了大部分甚至全部房款，开发商提高房屋质量以吸引消费者的动力不复…
