购房合同先交费后入住纠纷
购房合同先交费后入住纠纷 部分开发商在交付房屋时，要求购房者以先行支付物业费、水电气开通费、契税、公共维修基金等作为入住条件。开发商的上述要求是没有法律根据的。物业费是物业…
商品房认购书有哪些内容
商品房认购书有哪些内容 当事人依法协商订立合同，意思表示一致，便形成合同条款，它是双方协商一致的约定在合同文本上的确定。合同条款固定了合同当事人各方的权利义务，而为法律关系…
商品房预售合同陷阱多
商品房预售合同陷阱多 九十年代以来，上海市购房者购买预售商品房，大都按要求使用官方推荐使用的示范文本来签署合同、这些示范文本前后共有95版、97版和现正在使用的2000版三…
商品房预售的步骤解析
商品房预售的步骤解析 房地产开发企业取得商品房预售许可证后，方可按照以下程序进行商品房预售。 一、订立预售合同。房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许…
商品房预售合同的法律性质分析
商品房预售合同的法律性质分析 何谓商品房预售合同，我国的《城市房地产管理法》没有作出明确规定。我们认为，商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将…
房屋预售纠纷中开发商的法律责任
房屋预售纠纷中开发商的法律责任 商品房预售合同是一种特殊的买卖合同，其特殊性主要在于合同标的是一种特殊的商品，因此法律对于此种商品的开发经营活动的房地产商签订预售合同有着相…
签订房屋订购(认购、预购等)合同注意事项
签订房屋订购(认购、预购等)合同注意事项 (一)开发商的营业执照、资质证书，以及在建项目的合法性，开发商至少应具备土地使用权证或用地批准文件、建设工程规划许可证、建设工程施…
