现在个人贷款，有信用贷款和抵押贷款，抵押贷款顾名思义，就是要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款可以收回，抵押贷款是有利息的，那么个人抵押贷款利率一般多少呢？下面法律知识网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、个人抵押贷款利率一般多少
中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整！新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
二、住房抵押贷款要什么流程
1、向银行提交贷款申请。内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴，那么接下来就需要准备相关的资料。
2、递交贷款资料。如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。
3、看房评估。以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这是房屋抵押贷款流程是重要的一环，此环节将直接决定着所抵押房产的贷款额度。
4、报批贷款。房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
三、房产证抵押贷款需要的材料
1、房屋抵押贷款所需要的资料：
（1）借款人的有效身份证、户口簿；
（2）婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
（3）已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
（4）借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
（5）房产的产权证。
2、房屋抵押贷款的程序如下：
（1）向银行提出贷款申请，并签订相关合同；
（2）银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证；
（3）将他项权证交给银行，银行放款。
以上就是法律知识网小编为大家整理介绍的关于“个人抵押贷款利率一般多少”等相关法律知识。综上所述，金融机构一年期贷款基准利率是5.56%，其他各档次存贷款基准利率据此相应调整，住房贷款贷款额度是房屋评估值的70%。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律知识网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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